一、租賃項(xiàng)目名稱：長(zhǎng)沙市高橋赤新立交橋下空間項(xiàng)目

二、租賃方：長(zhǎng)沙市雨花城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司

三、租賃項(xiàng)目位置：高橋赤新立交橋地處東二環(huán)與長(zhǎng)沙大道交匯處（具體位置詳見(jiàn)附件）

四、租賃核心條件：

五、競(jìng)租資格要求：競(jìng)租人須具備以下基本資格條件，并提供以下資格證明文件：

1.競(jìng)租人為具有完全民事行為能力的自然人，或合法設(shè)立的企業(yè)法人、其他組織。

自然人：提供身份證原件及復(fù)印件（復(fù)印件需簽字確認(rèn)）；

企業(yè)法人：提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照（工商、稅務(wù)登記在有效期內(nèi)且年檢合格）、法定代表人身份證明、法定代表人身份證、無(wú)重大法律訴訟及債務(wù)負(fù)擔(dān)承諾函（加蓋公章）。

2.接受依法獨(dú)立經(jīng)營(yíng)的競(jìng)租人參與，不接受聯(lián)合競(jìng)租、委托競(jìng)租（企業(yè)法定代表人授權(quán)代表參與的除外）。

3.競(jìng)租人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及長(zhǎng)沙市相關(guān)政策，無(wú)重大違法違規(guī)記錄、無(wú)失信被執(zhí)行人記錄（需提供信用中國(guó)查詢截圖或相關(guān)證明）。

六、競(jìng)租方式

為確保公平、公正、公開(kāi)，本次招租采用現(xiàn)場(chǎng)公開(kāi)競(jìng)價(jià)方式，規(guī)則如下：

1.實(shí)行一次報(bào)價(jià)制，競(jìng)租人報(bào)價(jià)不得低于租金底價(jià)（34.85萬(wàn)元/年）。

2.競(jìng)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)公開(kāi)拆封報(bào)價(jià)函，報(bào)價(jià)最高者為第一候選中選人。

3.若最高報(bào)價(jià)相同，由該部分競(jìng)租人進(jìn)行二次即時(shí)競(jìng)價(jià)，價(jià)高者確定為候選中選人。

4.若僅1名符合資格的競(jìng)租人參與競(jìng)價(jià)，且報(bào)價(jià)不低于底價(jià)，則直接確定為承租方。

七、競(jìng)租流程

1.現(xiàn)場(chǎng)勘察。競(jìng)租人應(yīng)對(duì)競(jìng)租目標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)周圍環(huán)境進(jìn)行考察，勘察費(fèi)用及期間人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失等風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)租人自行承擔(dān)，一旦參與競(jìng)租，即視為認(rèn)可項(xiàng)目現(xiàn)狀，不得再以任何理由提出額外補(bǔ)償要求。

2.意向登記：

登記時(shí)間：2026年2月9日—2026年2月13日（每日09:00-12:00，13:00-17:00，節(jié)假日除外）；

登記地點(diǎn)：雨花區(qū)雨花亭街道辦事處南50米圭塘河生態(tài)公園內(nèi)長(zhǎng)沙市雨博文化商業(yè)管理有限公司；

登記材料：下載并填寫(xiě)《競(jìng)價(jià)報(bào)名登記表》（可聯(lián)系獲取電子版），連同資格證明文件原件及復(fù)印件（復(fù)印件需加蓋公章/簽字）提交，材料需現(xiàn)場(chǎng)提交，逾期不予登記。

3.保證金繳納：

繳納時(shí)間：2026年2月13日16:00前（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）；

收款賬戶：賬戶名稱：長(zhǎng)沙市雨花城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司；開(kāi)戶行名稱：長(zhǎng)沙農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司圭塘支行；賬號(hào)：8201 0100 0000 83291；

備注要求：轉(zhuǎn)賬時(shí)需注明“長(zhǎng)沙市高橋赤新立交橋下空間項(xiàng)目競(jìng)租保證金+競(jìng)租人名稱”；

保證金處理：競(jìng)租成交的，保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金；未成交的，公示結(jié)束后15個(gè)工作日內(nèi)原途徑全額無(wú)息退還，無(wú)任何手續(xù)費(fèi)。

4.報(bào)價(jià)函領(lǐng)取與提交：

領(lǐng)取時(shí)間：2026年2月9日—2026年2月13日（每日09:00-12:00，13:00-17:00）；

領(lǐng)取地點(diǎn)：與意向登記地點(diǎn)一致；

提交要求：按報(bào)價(jià)函要求填寫(xiě)完整，密封裝訂（密封袋需加蓋公章/自然人簽字，注明“長(zhǎng)沙市高橋赤新立交橋下空間項(xiàng)目競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)函+競(jìng)租人名稱”），于2026年2月14日上午10:00帶至競(jìng)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)，逾期未提交視為自動(dòng)放棄。

5.現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)：

競(jìng)價(jià)時(shí)間：2026年2月14日上午10:00（北京時(shí)間），逾期不到視為放棄競(jìng)租資格；

競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：長(zhǎng)沙市雨花區(qū)圭香路81號(hào)瑞景苑4棟雨花城投集團(tuán)四樓會(huì)議室；

參會(huì)要求：競(jìng)租人本人（自然人）或法人代表需準(zhǔn)時(shí)到會(huì)；委托他人參會(huì)的，需提供法定代表人授權(quán)委托書(shū)、授權(quán)代表身份證原件及復(fù)印件；參會(huì)人員需出示身份證原件并簽名登記，否則取消競(jìng)租資格。

6.結(jié)果公示與通知：

租賃方將在公司官網(wǎng)公示中選結(jié)果，公示期為三個(gè)工作日；

公示期內(nèi)有異議的，可向紀(jì)檢監(jiān)察室提交書(shū)面異議及相關(guān)證據(jù)材料；

公示無(wú)異議的，公示結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出《中選通知書(shū)》，中選人需在收到通知書(shū)后5個(gè)工作日內(nèi)聯(lián)系簽訂合同。

7.合同簽訂：

最終承租方需在被確定后30日內(nèi)與租賃方簽訂《租賃合同》，并按合同約定支付首年租金及履約保證金；

若承租方因自身原因退出交易、未按時(shí)簽訂合同或未足額支付租金及保證金，視為違約，競(jìng)租保證金不予退還。

8.特別說(shuō)明：

競(jìng)租人遞交競(jìng)租申請(qǐng)并交納競(jìng)租保證金，即表明已完全了解并認(rèn)可出租項(xiàng)目的現(xiàn)狀、瑕疵及本公告所有約定，自愿接受相關(guān)條款，并承擔(dān)一切責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，不得再以任何理由向出租方提出額外要求。

八、紀(jì)律與監(jiān)督

1.嚴(yán)禁競(jìng)租人向參與競(jìng)租活動(dòng)的工作人員行賄、提供不正當(dāng)利益，或通過(guò)非法手段獲取內(nèi)幕信息。

2.嚴(yán)禁競(jìng)租人互相串通報(bào)價(jià)、結(jié)盟排斥其他競(jìng)租人，或采取虛假申報(bào)、惡意低價(jià)等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為。

3.若發(fā)現(xiàn)上述違規(guī)行為，一經(jīng)查實(shí)，立即取消競(jìng)租或中選資格，已繳納的保證金不予退還；情節(jié)嚴(yán)重的，依法追究法律責(zé)任。

紀(jì)律監(jiān)督部門(mén)：雨花城投集團(tuán)紀(jì)檢監(jiān)察室

監(jiān)督電話：0731-88091172

監(jiān)督地址：長(zhǎng)沙市雨花區(qū)圭香路81號(hào)瑞景苑4棟雨花城投集團(tuán)

監(jiān)督時(shí)間：工作日09:00-12:00，13:00-17:00

九、聯(lián)系方式

咨詢聯(lián)系人：向女士

咨詢電話：18570399676（工作日09:00-12:00，13:00-17:00，專人接聽(tīng)答疑）

登記及咨詢地址：雨花區(qū)雨花亭街道辦事處南50米圭塘河生態(tài)公園內(nèi)長(zhǎng)沙市雨博文化商業(yè)管理有限公司

附件：招租項(xiàng)目位置示意圖