一、租賃地塊名稱：長沙市雨花區(qū)物流園7-S9地塊

二、租賃方：長沙市雨花城市發(fā)展集團(tuán)有限公司

三、租賃地塊位置：位于雨花區(qū)物流園區(qū)東山路零食很忙西側(cè)（具體位置詳見附件）

四、租賃核心條件：

五、競租資格要求：競租人須具備以下基本資格條件，并提供以下資格證明文件：

1.競租人為具有完全民事行為能力的自然人，或合法設(shè)立的企業(yè)法人、其他組織。

自然人：提供身份證原件及復(fù)印件（復(fù)印件需簽字確認(rèn)）；

企業(yè)法人：提供營業(yè)執(zhí)照（工商、稅務(wù)登記在有效期內(nèi)且年檢合格）、法定代表人身份證明、法定代表人身份證、無重大法律訴訟及債務(wù)負(fù)擔(dān)承諾函（加蓋公章）。

2.接受依法獨(dú)立經(jīng)營的競租人參與，不接受聯(lián)合競租、委托競租（企業(yè)法定代表人授權(quán)代表參與的除外）。

3.競租人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及長沙市相關(guān)政策，無重大違法違規(guī)記錄、無失信被執(zhí)行人記錄（需提供信用中國查詢截圖或相關(guān)證明）。

六、競租方式

為確保公平、公正、公開，本次招租采用現(xiàn)場公開競價(jià)方式，規(guī)則如下：

1.實(shí)行一次報(bào)價(jià)制，競租人報(bào)價(jià)不得低于租金底價(jià)（18.8萬元/年）。

2.競價(jià)現(xiàn)場公開拆封報(bào)價(jià)函，報(bào)價(jià)最高者為第一候選中選人。

3.若最高報(bào)價(jià)相同，由該部分競租人進(jìn)行二次即時(shí)競價(jià)，價(jià)高者確定為候選中選人。

4.若僅1名符合資格的競租人參與競價(jià)，且報(bào)價(jià)不低于底價(jià)，則直接確定為承租方。

七、競租流程

1.現(xiàn)場勘察。競租人應(yīng)對競租目標(biāo)的現(xiàn)場周圍環(huán)境進(jìn)行考察，勘察費(fèi)用及期間人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失等風(fēng)險(xiǎn)由競租人自行承擔(dān)，一旦參與競租，即視為認(rèn)可地塊現(xiàn)狀，不得再以任何理由提出額外補(bǔ)償要求。

2.意向登記：

登記時(shí)間：2026年2月9日—2026年2月13日（每日09:00-12:00，13:00-17:00，節(jié)假日除外）；

登記地點(diǎn)：雨花區(qū)雨花亭街道辦事處南50米圭塘河生態(tài)公園內(nèi)長沙市雨博文化商業(yè)管理有限公司；

登記材料：下載并填寫《競價(jià)報(bào)名登記表》（可聯(lián)系獲取電子版），連同資格證明文件原件及復(fù)印件（復(fù)印件需加蓋公章/簽字）提交，材料需現(xiàn)場提交，逾期不予登記。

3.保證金繳納：

繳納時(shí)間：2026年2月13日16:00前（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）；

收款賬戶：賬戶名稱：長沙市雨花城市發(fā)展集團(tuán)有限公司；開戶行：長沙農(nóng)商行圭塘支行；賬號：8201 0100 0000 82049；

備注要求：轉(zhuǎn)賬時(shí)需注明“長沙市雨花區(qū)物流園7-S9地塊競租保證金+競租人名稱”；

保證金處理：競租成交的，保證金自動轉(zhuǎn)為履約保證金；未成交的，公示結(jié)束后15個工作日內(nèi)原途徑全額無息退還，無任何手續(xù)費(fèi)。

4.報(bào)價(jià)函領(lǐng)取與提交：

領(lǐng)取時(shí)間：2026年2月9日—2026年2月13日（每日09:00-12:00，13:00-17:00）；

領(lǐng)取地點(diǎn)：與意向登記地點(diǎn)一致；

提交要求：按報(bào)價(jià)函要求填寫完整，密封裝訂（密封袋需加蓋公章/自然人簽字，注明“長沙市雨花區(qū)物流園7-S9地塊競價(jià)報(bào)價(jià)函+競租人名稱”），于2026年2月14日上午10:30帶至競價(jià)現(xiàn)場，逾期未提交視為自動放棄。

5.現(xiàn)場競價(jià)：

競價(jià)時(shí)間：2026年2月14日上午10:30（北京時(shí)間），逾期不到視為放棄競租資格；

競價(jià)地點(diǎn)：長沙市雨花區(qū)圭香路81號瑞景苑4棟雨花城發(fā)集團(tuán)四樓會議室；

參會要求：競租人本人（自然人）或法人代表需準(zhǔn)時(shí)到會；委托他人參會的，需提供法定代表人授權(quán)委托書、授權(quán)代表身份證原件及復(fù)印件；參會人員需出示身份證原件并簽名登記，否則取消競租資格。

6.結(jié)果公示與通知：

租賃方將在公司官網(wǎng)公示中選結(jié)果，公示期為三個工作日；

公示期內(nèi)有異議的，可向紀(jì)檢監(jiān)察室提交書面異議及相關(guān)證據(jù)材料；

公示無異議的，公示結(jié)束后3個工作日內(nèi)發(fā)出《中選通知書》，中選人需在收到通知書后5個工作日內(nèi)聯(lián)系簽訂合同。

7.合同簽訂：

最終承租方需在被確定后30日內(nèi)與租賃方簽訂《土地租賃合同》，并按合同約定支付首年租金及履約保證金；

若承租方因自身原因退出交易、未按時(shí)簽訂合同或未足額支付租金及保證金，視為違約，競租保證金不予退還。

8.特別說明：

競租人遞交競租申請并交納競租保證金，即表明已完全了解并認(rèn)可出租地塊的現(xiàn)狀、瑕疵及本公告所有約定，自愿接受相關(guān)條款，并承擔(dān)一切責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，不得再以任何理由向出租方提出額外要求。

八、紀(jì)律與監(jiān)督

1.嚴(yán)禁競租人向參與競租活動的工作人員行賄、提供不正當(dāng)利益，或通過非法手段獲取內(nèi)幕信息。

2.嚴(yán)禁競租人互相串通報(bào)價(jià)、結(jié)盟排斥其他競租人，或采取虛假申報(bào)、惡意低價(jià)等不正當(dāng)競爭行為。

3.若發(fā)現(xiàn)上述違規(guī)行為，一經(jīng)查實(shí)，立即取消競租或中選資格，已繳納的保證金不予退還；情節(jié)嚴(yán)重的，依法追究法律責(zé)任。

紀(jì)律監(jiān)督部門：雨花城發(fā)集團(tuán)紀(jì)檢監(jiān)察室

監(jiān)督電話：0731-88091172

監(jiān)督地址：長沙市雨花區(qū)圭香路81號瑞景苑4棟雨花城發(fā)集團(tuán)

監(jiān)督時(shí)間：工作日09:00-12:00，13:00-17:00

九、聯(lián)系方式

咨詢聯(lián)系人：向女士

咨詢電話：18570399676（工作日09:00-12:00，13:00-17:00，專人接聽答疑）

登記及咨詢地址：雨花區(qū)雨花亭街道辦事處南50米圭塘河生態(tài)公園內(nèi)長沙市雨博文化商業(yè)管理有限公司

附件：招租地塊位置示意圖